Działka z WZ z widokiem na jezioro - Pieczarki

WYJĄTKOWA DZIAŁKA NA MAZURACH Z WIDOKIEM NA JEZIORO

Na sprzedaż działka o powierzchni 5000 m2 w Pieczarkach, położona w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Mazur, zaledwie około 8,5 km od Giżycka.

Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim położenie na naturalnym wzniesieniu oraz otwarta perspektywa w kierunku jeziora Dgał Wielki, znajdującego się niespełna 100 metrów w linii prostej od granicy działki. Zróżnicowane ukształtowanie terenu daje możliwość stworzenia domu, którego architektura i układ przestrzenny mogą zostać naturalnie podporządkowane otaczającemu krajobrazowi.

To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Giżycka i najważniejszych atrakcji Wielkich Jezior Mazurskich.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA POZWALA MYŚLEĆ O DOMU INACZEJ

Regularny, prostokątny kształt działki oraz jej powierzchnia 5000 m2 zapewniają dużą swobodę w planowaniu przyszłej zabudowy i zagospodarowania terenu.

Działka posiada wydane warunki zabudowy dla realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku. Dokumentacja przewiduje możliwość realizacji projektu w charakterze nowoczesnej stodoły, o maksymalnej wysokości 9 metrów, dwóch kondygnacjach naziemnych oraz powierzchni zabudowy budynku wraz z garażem wynoszącej 190 m2, z tolerancją do 20%.

Przewidziano dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia 30-45, a także maksymalną szerokość elewacji frontowej 18 metrów.

Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko atrakcyjny teren, ale również konkretną podstawę do rozpoczęcia procesu projektowego.

MAZURY W NAJLEPSZYM WYDANIU

Pieczarki to spokojna miejscowość o charakterze letniskowym, otoczona jeziorami, lasami i terenami sprzyjającymi rekreacji. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe, a bliskość jezior pozwala korzystać z walorów regionu przez cały rok.

Pozezdrze - ok. 5,5 km
Giżycko - ok. 8,5 km

Jednocześnie lokalizacja pozwala zachować to, czego coraz trudniej szukać w popularnych miejscowościach turystycznych - ciszę, przestrzeń i poczucie odosobnienia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
powierzchnia działki: 5000 m2,
działka nr 62/4, obręb Pieczarki,
regularny, prostokątny kształt,
naturalne zróżnicowanie terenu i położenie na wzniesieniu,
widok w kierunku jeziora Dgał Wielki,
jezioro oddalone o niespełna 100 m w linii prostej,
dostęp do sieci wodociągowej i energetycznej,
dostęp do drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną,
decyzja o warunkach zabudowy nr 47/2022,
możliwość realizacji domu jednorodzinnego z garażem,
przewidziana forma architektoniczna: nowoczesna stodoła,
brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

Twój dom może stanąć właśnie tutaj ...- w przestrzeni, która daje oddech, poczucie wolności i prawdziwy spokój. W miejscu, gdzie poranny widok na jezioro zastępuje miejski pośpiech, a natura staje się częścią codzienności. To nie tylko działka. To możliwość stworzenia własnego miejsca takiego, do którego chce się wracać.

Jeśli chcą Państwo poznać więcej szczegółów dotyczących nieruchomości, warunków zabudowy oraz możliwości, jakie daje ta wyjątkowa przestrzeń, serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie opowiem o niej więcej i odpowiem na wszystkie pytania.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl, www.wejherowowgn.pl

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Pamiętaj, że współpracując z WGN Wejherowo biurem nieruchomości działającymi na terenie Trójmiasta, oraz małego Trójmiasta Kaszubskiego OTRZYMUJESZ PEŁNĄ OBSŁUGĘ.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.